Sierpień

Lokalizacja

Przedmiotowa nieruchomość położona w dzielnicy Księcia Władysława, przy ul. Księcia Leszka 3 w Żorach.

20 m od Szkoły Podstawowej i Uczelni Wyższej (GWSH)
100 m do Parku Wodnego
230 m do centrum handlowego
290 m do poczty (Urząd pocztowy Żory 1)
350 m Urząd Skarbowy w Żorach, Policja
700 m do centrum Żor (rynek)
1,3 km od Urzędu Miasta
1,6 km (5 min) do wjazdu na DK81
6 km (9 min) do zjazdu na A1 (Świerklany)

Opis nieruchomości

Nieruchomości gruntowa o powierzchni 1200 m 2 , na której usadowiono budynek o powierzchni 355 m 2 . Budynek jest zwrócony frontową ścianą do ulicy Księcia Leszka. Budynek widoczny z ulicy Wodzisławskiej.

Teren zewnętrzny - miejsca parkingowe

W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajduje się około 50 miejsc parkingowych wolnych od opłat. Część zielona działki przynależnej do budynku, o powierzchni ok. 600 m 2 może zostać zaadaptowana pod teren rekreacyjny lub parking dla około 8-12 samochodów.

Opis budynku

Budynek o powierzchni 355 m 2 składa się z jednego pomieszczenia (hali) z możliwością podzielania na maksymalnie 4 Lokale o powierzchni około 80 m 2 każdy. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzeni pozwala w tym miejscu na prowadzenie działalności usługowo-biurowej.

Stan techniczny budynku

Budynek wykonano w konstrukcji prefabrykowanej, słupowo- belkowej, w rozstawie osi co 600 cm. Konstrukcję dachu wykonano w płytach korytowych z ociepleniem zewnętrznym i pokryciem papą. Ściany wykonano z betonowych elementów prefabrykowanych. Istniejąca konstrukcja budynku składa się z jednej hali ze słupami betonowymi. Budynek może stanowić jedną otwartą przestrzeń o powierzchni 355 m 2 (bez słupów wewnątrz konstrukcji).

Wymiary budynku:
- szerokość: 12,00m
- długość: 30,00 m
- wysokość – pomiędzy 6m a 4,5m.
W budynku istnieje możliwość zabudowy antresoli o wymiarach około 4m na 30m. Wejście do budynku z poziomu 0.

Planowany remont

W budynku zaplanowano remont generalny, podczas którego planujemy:
1. wymianę stolarki okiennej i drzwiowej;
2. ocieplenie budynku wraz z wymianą elewacji;
3. wykonanie nowej instalacji:
a. Elektrycznej i niskoprądowej;
b. Wodno – kanalizacyjnej;
c. Grzewczej i wentylacynej;
d. Teleinformatycznej.

Nie planujemy zmiany geometrii budynku poza ewentualną dobudową antresoli wewnętrznej.

Sposób użytkowania

W zależności od potrzeb Najemcy budynek może zostać zaadaptowany na następujące przykładowe działalności:
1. Żłobek/ przedszkole;
a. Budynek jest wtopiony w istniejącą tkankę miejską. Przed budynkiem znajduje sięzielony teren z możliwością wykorzystania pod teren zabaw dla dzieci. W bezpośrednim sąsiedztwie szkoła podstawowa.
2. Gabinety lekarskie, przychodnię;
a. Na tym etapie inwestycyjnym mamy możliwość przystosowania budynku pod szeroką gamę wymagań klienta. Zaprojektowanie dodatkowych przyłączy wodociągowych czy elektrycznych pod działalność medyczną nie będzie stanowić trudności.
3. Salę zabaw;
a. Lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie basenu, szkół i uczelni wyższej z dużą ilością miejsc parkingowych może okazać się idealnym miejscem dla tych najmłodszych i trochę starszych.
4. Działalność biurowo/ usługową;
a. Usytuowanie blisko centrum miast, z dostępem do urzędów, banków i w niewielkiej odległości od głównych arterii komunikacyjnych miasta sprawi, że lokalizacji przy ul. Księcia Leszka w Żorach okaże się idealną dla prowadzenia firm przez naszych Najemców.

W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia wizji lokalu zapraszamy do bezpośredniego kontaktu pod nr tel.: 883 999 185 lub na adres e-mail: lukasz.wollnik@economicus.eu

Oferta nie stanowi oferty pośrednika nieruchomości. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.